房抵凈值貸是什么？
房屋凈值貸款，英文House Equity Loan，簡稱HEL，是一種由二次抵押品抵押的消費者貸款，允許房主以房屋權(quán)益做抵押，可用于消費也可用于投資，是目標開放性貸款。
房抵凈值貸怎么樣呢？
貸款基于房主權(quán)益和房屋市場限價的利差，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券做抵押品。也有人稱“住房權(quán)益貸款”或“二次抵押貸款”。房屋凈值貸款基本上等同于房屋抵押的信用額度，當信用額度用完時，銀行以借款人的房屋做抵押，發(fā)放第二筆抵押貸款，直到貸款完全被付清。
房抵凈值貸好不好？
如貸款未償清，銀行通過拍賣借款人的住房，抵消借款人剩余債務(wù)。這類貸款的利率通常采用浮動利率，比標準的第二筆抵押貸款低。
房抵凈值貸申請需要準備哪些材料呢？
房本（原件）；身份證【原件、兩人】；戶口本【原件、兩人】；學歷證明【原件、兩人】；（最高學歷證明）；收入證明【原件、兩人】；銀行流水【兩人】；結(jié)婚證【離異要離婚證和離婚協(xié)議】；原按揭合同；評估報告；營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章【兩人】（可用工牌替代）；行駛本、理財、定期存單等財力證明（可選）；新辦銀行卡（面簽時辦理）；用途合同，放款前提供。
