我們知道，申請房屋抵押貸款的時(shí)候，借款人不用騰出房子，可以繼續(xù)享受使用權(quán)。
房屋抵押貸款是把房產(chǎn)證抵押給銀行嗎
實(shí)際上也不是，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，房產(chǎn)證仍會(huì)放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
辦理時(shí)，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。當(dāng)然，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
抵押登記過程中，房產(chǎn)局不僅會(huì)頒發(fā)銀行所需要的房屋他項(xiàng)權(quán)證，而且還會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶房產(chǎn)證原件（銀行查看后，留復(fù)印件）及房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行，銀行就會(huì)在一定時(shí)間后發(fā)放貸款。
當(dāng)然，貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章。
