在現在的生活中每個人都很關注現在的貸款，而且現在很多人都在使用房屋抵押貸款，所以現在的還款年限就是很多關注的。那現在房屋抵押銀行貸款最長年限是多久呢？小編來介紹一下。
房屋抵押銀行貸款最長年限是多久呢？
1、如果貸款用于企業的經營，那么貸款額度一般可以申請到房產評估值的七成；利率則視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%左右；還款年限一般為五年以內。
2、如果房屋抵押貸款用于個人消費，利率一般執行基準利率或是上浮10%；還款年限一般為十年以內。
可以用房屋抵押貸款用于買房嗎？
因為國家對房價的調控，限制炒房，而申請個人抵押貸款的借款人一般都不止一套房，所以要用房屋抵押貸款來買房，難度是很大的。
除此之外，房屋抵押貸款不可以用于黃賭毒等犯罪活動，也不可以用于比如購買股票、基金、期貨等高風險活動。即使借款人在申請的時候用其他用途騙取貸款，若被銀行貸后管理發現，也可以隨時收回貸款，并罰取金額不菲的違約金。
