在上海，房子的價(jià)值是非常高的。那么80萬(wàn)元的房子能申請(qǐng)到多少貸款呢？這個(gè)問(wèn)題，我們可以分兩種情況看待：.
1、購(gòu)房?jī)r(jià)格為80萬(wàn)
購(gòu)房?jī)r(jià)格實(shí)際上和貸款額度的關(guān)系不大，銀行只看專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的房屋價(jià)值。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為房子只值60萬(wàn)，那么根據(jù)房屋抵押貸款額度最高為房屋評(píng)估價(jià)值的70%的傳統(tǒng)，最高就可以獲得42萬(wàn)的貸款額度；
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為房屋價(jià)值為80萬(wàn)
正如上一條所說(shuō)，如果銀行合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為房子的價(jià)值有80萬(wàn)，那么只要借款人的其他資質(zhì)沒(méi)有什么問(wèn)題，那么要獲得56萬(wàn)的貸款是很容易實(shí)現(xiàn)的。
除此之外，房屋抵押貸款額度還和這些因素有關(guān)：
1、不同的貸款機(jī)構(gòu)給出的最高貸款成數(shù)不同，有的機(jī)構(gòu)最高可以給出房屋評(píng)估價(jià)值50%的貸款額度，而有的機(jī)構(gòu)則可以高達(dá)80%的貸款額度；
2、如果借款人的信用太差，且不說(shuō)能否成功獲得貸款，哪怕是真的拿到貸款，在貸款額度方面也會(huì)有所影響；
3、借款人的收入——簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，借款人的收入和貸款額度成正比；
4、如果借款人的負(fù)債率太高，那么說(shuō)明借款人的還款能力可能會(huì)受到影響，能獲得貸款的額度也非常受限。
