如果借款人所在單位為借款人繳納公積金，那么恭喜您，在以后要貸款買房的時候，會享受到非常多的福利。其中，最明顯的優勢就是利率非常低。下面，我們就為大家介紹一下中國銀行個人住房公積金貸款。
一、中國銀行個人住房公積金貸款貸款額度：
貸款額度主要按當地公積金管理中心的相關規定執行。基本來說，算法如下：
1、還貸能力：【(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數-申請人現存債務月還款金額】×貸款期限，同時使用配偶額度的則需換成夫妻的總和。
2、房價：全額房款×貸款成數。
3、公積金賬戶余額：申請人貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、法定貸款最高限額：個人最高額度40萬元;夫妻最高額度60萬元。
二、中國銀行個人住房公積金貸款擔保：
申請個人住房公積金貸款時，須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
三、中國銀行個人住房公積金貸款怎么發放：
中國銀行按照借款合同的約定,將資金劃入售房單位賬戶內。
四、中國銀行個人住房公積金貸款怎么還款：
貸款發放后，按照合同約定的還款方式，歸還貸款本息。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前提出部分或全部提前還款申請。
五、中國銀行個人住房公積金貸款需要準備哪些資料：
1、借款申請表；
2、具有法律效力的身份證明材料；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、中國銀行和當地公積金管理中心要求提供的其他材料。
