目前房?jī)r(jià)一直居高不下，大多數(shù)年輕人很難依靠自己的能力購房；可是無房不結(jié)婚幾乎成了婚姻潛規(guī)則，房子又不得不買，年輕人不得不“啃老”。為了應(yīng)對(duì)這個(gè)情況，農(nóng)業(yè)銀行開放了“個(gè)人住房接力貸款”的業(yè)務(wù)。
個(gè)人住房接力貸款是指具有完全民事行為能力的父母與一名具有完全民事行為能力的子女兩者作為共同借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款。
農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房接力貸款的申請(qǐng)條件：
1、共同借款人中的父親（或母親）具有完全民事行為能力和穩(wěn)定職業(yè)、收入，且年齡不超過60歲。
2、共同借款人中的兒子（或女兒）具有完全民事行為能力，不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，但應(yīng)有較好的職業(yè)前景。
3、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于50%，共同借款人家庭月所有債務(wù)支出與其月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于。
農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房接力貸款的申請(qǐng)流程：
1、借款人在申請(qǐng)住房貸款的同時(shí)提出接力貸款申請(qǐng)；
2、銀行對(duì)借款人及共貸人進(jìn)行調(diào)查、審核審批；
3、雙方簽訂貸款合同、辦理貸款手續(xù)；
4、農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放貸款。
如果子女尚未就業(yè)，在子女就業(yè)之前，長(zhǎng)輩需要以自己和配偶的收入作為還貸的經(jīng)濟(jì)來源，也就是說，銀行在審核的時(shí)候，只看長(zhǎng)輩的收入能力，而不會(huì)考慮未就業(yè)子女的預(yù)期收入能力。所以，在子女就業(yè)之前如果要申請(qǐng)接力貸款，需要考慮自己的收入能力。
