有不少把房子抵押給因為以換取貸款，來進行生活消費、企業(yè)經營的活動，后來因為一些原因，這些房子想賣掉；這其中，有不少房子的賣價很低，吸引了很多有購房意向的人員。
首先，我們需要確定一點，如果購房者想要直接購買這些房子，肯定是無法辦到的，因為房子正在抵押中，房主并沒有房子的全部權利，但是有其他方式可以解決這個問題。如果雙方同意，房主可以把剩余的貸款金額轉嫁給購房者，余下的還款由購房者歸還，這樣一來購房的問題也就解決了。
那么對于購房者來說，購買有抵押的房子需要注意哪些問題呢？
1、要實現了解房產的抵押情況，是屬于一押、二押還是其他債務情況；
2、要確定還清貸款之后，是由買方解押還是賣方解押，這涉及到解壓成本的問題。如果是買方解押，那么應該注意解押需要的成本；如果是賣方解押，那么買方就不必考慮這個問題；
3、如果購房者自身無法把控風險，可以尋求專業(yè)機構的幫助；如果專業(yè)機構都做不了，那么這個房子還是別買為好。
總之，購買有抵押的房子，一切從資金安全出發(fā)即可。
