作為一家股份制商業(yè)銀行，浦發(fā)銀行在政策上的靈活性具有很大的優(yōu)勢(shì)。這受到很多需要申請(qǐng)房屋抵押貸款的借款人的青睞。包括在貸款額度方面，浦發(fā)銀行也有其靈活的方面。
我們拋開房屋評(píng)估價(jià)值，影響浦發(fā)銀行房屋抵押貸款額度的因素有哪些呢？
1、借款人信用
簡單來說，借款人信用記錄越好，能夠申請(qǐng)的房屋抵押貸款額度越高；
2、借款人的收入能力
借款人的收入能力越好，能夠申請(qǐng)的房屋抵押貸款額度越高；
3、借款人的財(cái)產(chǎn)情況
如果借款人名下有其他房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)，并且可以提供證明，這也可以給借款人的資質(zhì)加分，要申請(qǐng)房屋抵押貸款額度也會(huì)相應(yīng)的提高；
4、貸款機(jī)構(gòu)
這一點(diǎn)不用說，本文專指在浦發(fā)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。
除此之外，要在浦發(fā)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款額度和房屋評(píng)估價(jià)值有哪些關(guān)系呢？
1、房屋90平方米以上貸款額度不超過購房款總額的70%；
2、房屋90平方米以下貸款額度不超過購房款總額的80%。
這一點(diǎn)，是浦發(fā)銀行最為人性化的地方，給房子評(píng)估價(jià)值不是很高的借款人一個(gè)獲得高額度貸款的機(jī)會(huì)。
