隨著經濟的發展，現在農村也越來越活躍。無數的農村人出來謀生、無數的農村人把自己的特產放在網上售賣、無數的農村人開啟了屬于自己的企業，這一切，都是為了讓自己的生活過的更好。
筆者以前在西安工作時候，發現西安周邊的一個村子，幾乎家家都是二層小樓。雖然周邊都是農田，但是在土地資源緊張的今天，農村反而是一片樂土。
很多農村創業者在創業的時候，都需要一筆比較多的資金，這個時候，他們想到了房屋抵押貸款。可是農村房屋和城市房屋有很大程度上的不同。
農村房屋能申請房屋抵押貸款嗎？
如果是正常情況下，農村房子是不能申請房屋抵押貸款的，根據<民法通則>和<擔保法>及相關解釋,農村房屋及集體土地不宜作貸款的抵押物，其理由是: 農村土地屬集體所有，沒征用前是不能上市，而抵押物必須自由轉讓，因此，按法律是不能抵押。
但有地方村委把部分集體轉為國有，村民在國有土地上建房，《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全，是可辦抵押貸款。
要怎么申請農村房屋抵押貸款呢？
首先，借款人先準備好以下資料：
１、借款人夫妻雙方身份證、結婚證;
２、借款人雙方收入證明;
３、借款人存折復印件;
４、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證;
５、抵押物評估報告;
６、土地使用證;
７、村委會證明;
８、工程預算書，所購材料發票收據。
準備好這些資料之后，開始正式的房屋抵押貸款流程：
1、遞交資料、提出申請;
2、等待銀行調查、審批;
3、與貸款銀行簽訂貸款合同等法律文件;
4、辦理抵押登記及購買保險;
5、銀行發放貸款;
6、貸款人按合同約定按期還款;
7、結清貸款，注銷抵押登記。
