房產(chǎn)可以抵押給銀行，也可以抵押給個(gè)人，但是房產(chǎn)抵押給個(gè)人的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)比房產(chǎn)證抵押給銀行要多很多，小編就帶您來了解一下。
個(gè)人把房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要注意什么？
首先，我們先看一下怎么把房產(chǎn)抵押給個(gè)人：
一、雙方簽訂抵押借款協(xié)議；
二、前往房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)等級手續(xù)，并且注明抵押相關(guān)事宜；
三、貸款人收存他項(xiàng)權(quán)證。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證仍然歸借款人所有。
這個(gè)時(shí)候需要注意哪些呢？
在把房產(chǎn)抵押給個(gè)人的時(shí)候，房產(chǎn)證是不用給貸款方的，對方只需持有他項(xiàng)權(quán)證即可。哪怕對方要了借款人的房產(chǎn)證，也是沒有問題的，沒有了借款人的授權(quán)，貸款方也是無法拿著房產(chǎn)證原件去再次抵押的。只有貸款方辦理他項(xiàng)權(quán)登記，才可以生效，這一點(diǎn)借款人可以放心。
另外，還有幾點(diǎn)：
1、做了抵押登記后，該房產(chǎn)就不能買賣;
2、如果發(fā)生糾紛，該房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時(shí)間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到最大限度的保障。
