一、申請房屋抵押貸款的條件：
1、年齡條件
要申請房屋抵押貸款，借款人的年齡要在18-65周歲之間，這一點是大多數銀行的限制，有的銀行規定則比較嚴格，只接受18-50周歲之間的人群申請房屋抵押貸款。
2、借款人能力
如果借款人有包括精神類疾病在內的無法判斷自身行為的疾病，是無法申請房屋抵押貸款的，也就是說，需要借款人具有完全的民事行為能力。
3、借款人收入
要申請房屋抵押貸款，借款人必須有固定的工作和收入，以保證自身的還款能力。
4、借款人征信
對于兩年內有不良征信記錄的借款人，要申請房屋抵押貸款的難度還是比較大的，哪怕可以成功申請，在額度、利率方面也會受到很大限制。
5、借款人的住所
在貸款機構所在地，借款人必須有固定的工作場所和居住場所，并且能夠提供工作和居住證明。比如借款人在貸款機構所在地本地，直接提供戶口本即可；如果借款人不在貸款機構所在地本地，也可以提供最近三個月的水電費、煤氣費或者電信費賬單，三者任選其一即可。
二、申請房屋抵押貸款的年限：
房屋抵押貸款的年限和房子的性質、借款人的征信、收入能力、年齡等因素有關。
三、房屋抵押貸款的利率：
每家銀行、每家貸款機構的房屋抵押貸款利率各不相同，但是大體來說：銀行的利率最低、其次是民間貸款機構。
除此之外，貸款期限越長，利率也就越高。
