我們經常遇到這種情況：或者為了生活消費、或者為了生產經營，往往需要額度較大的貸款。要辦理大額貸款，房屋抵押貸款無疑是首選方式，可是現在房價居高不下，幾乎已經從必需品升級到了奢侈品，越來越多的人必須通過按揭貸款的方式來買房。
那么還在按揭還款中能辦理二次抵押貸款嗎？
實際上，雖然不是所有銀行都支持，但是很多銀行還是支持二次貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。
“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求，長期限可達30年。
房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做款使用。
什么情況下可以辦理按揭房二次抵押呢？辦理二押需要哪些條件呢？
1. 具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
2. 具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3. 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押；
4. 具有明確合法的融資用途；
5. 銀行規定的其他條件。
要辦理按揭房二次抵押貸款，需要準備哪些資料呢？
1. 《按揭房再貸款申請表》；
2. 借款人同意二次抵押貸款協議書；
3. 房地產證等房屋證明文件；
4. 銀行指定機構評估報告書；
5. 申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；
6. 申請人及配偶工作收入證明；
7. 借款用途相關證明；
8. 銀行要求提供的其它相關資料。
辦理二次抵押貸款需要注意什么呢？
1、尋找正規貸款公司
除了銀行之外，很多民間貸款機構也提供房屋二次抵押貸款。但是民間貸款機構質量良莠不齊，不乏一些黑機構橫行。若不小心被黑機構盯上，輕則泄露個人資料，重則財房兩失。所以在尋找民間貸款機構時候，一定要尋找正規機構。
2、還款情況
二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時間差，如果正規公司，可以幫你進行查詢的。
3、貸款的金額
這一點也是很重要的，在辦理二次抵押貸款時候，要注意貸款金額額。如果貸出來的錢和要還的錢差不多，那就沒什么意義了。
