在需求大額周轉資金時候，房屋抵押貸款無疑是非常值得推薦的方式。但是從申請到拿到貸款，一切順利最快也需要5個工作日，一般來說都是10-20個工作日左右，甚至有的銀行要等一個月才能拿到貸款。
而典當機構則有著放款快的優勢，但是將房屋抵押給典當機構后，借款人卻無法繼續使用。
也就是說，房屋抵押貸款和房屋典當各有各的優勢，在這里，我們以表格的形式將這兩種方式各自的特點展示給大家，方便大家更直觀的了解。
房屋抵押貸款和房屋典當的區別：
對比項目 房產抵押貸款 房 產 典 當
期限 房產抵押貸款的授信期限較長，時間較長的可以達到10年，個別機構甚至可以得到更長的授信期限 房產典當的回贖期相對較短，一般是三個月到半年。適合需求短期融資的行為
使用權 房產抵押貸款所抵押的是房屋的所有權，而不是使用權，這意味著借款人可以繼續使用房屋，除非逾期太久不還款，銀行不得不采取強制措施 典當房屋之后，房屋要封存起來置于典當行的監管下，在此期間，借款人無法使用典當中的房子，直至本息全部還清。
貸款門檻 房產抵押貸款的門檻相對較高，除了要評估房產價值之外，還要審查借款人的還款能力和意愿 典當更重視房產價值，對借款人自身資質則要求不高
放款時間 辦理房產抵押貸款因為需要走評估、抵押等程序，而且銀行辦事謹慎，所以放款速度較慢，從5天-30天不等 只要借款人手續齊全，最快當天即可放款
評估方式 房產抵押貸款的評估比較復雜，要考慮房屋本身價值，還需要保證房屋產權沒有糾紛、考察借款人的還款能力 房屋典當不考慮借款人的還款能力，只要確定房屋價值，以及房屋沒有產權糾紛即可。
相比之下，房屋抵押貸款適合需要繼續使用房屋、用款期限較長借款人使用；而房屋典當則適合短期周轉、并且有備用房屋的借款人使用。大家可以根據自己的需求選擇適合的結款方式。
