因為價格上的優勢，經濟適用房受到很多購房人的喜愛——免收土地出讓金、半價征收各種經批準的收費、實行政府指導價等等優勢，讓經適房房主獲得了大量實惠。而且經適房雖然價格低，但仍然有房屋所有權，這一點讓各位房主大感欣慰。
有的借款人需要辦理房屋抵押貸款，但因為自己使用的是經適房，不知道能否辦理。在這里，我們就這個問題給大家解答一下。
抵押經濟適用房貸款需要注意什么？
1、需要滿5年的經適房才可以作為抵押
經濟適用房在5年之內，是不予頒發產權證的。我們知道，辦理房屋抵押貸款的時候，房屋產權證是必需項，否則無法辦理抵押登記手續。如果沒有產權證，自然也就無法辦理房屋抵押貸款了。
在5年之后，借款人應當先補交差價，將房屋轉換為貸款產品房，這個時候就可以正常辦理房屋抵押貸款了。
2、房屋價值應過關
比起普通商品房，經適房因為價格比較低，相應的會有房屋質量偏低、地段相對偏遠等不足，這都會影響到房屋的價值和變現能力。如果房屋的價值低、變現能力差，銀行也不會接受此房作為抵押物的。
總之，只要房屋價值不要太低，那么就可以在購房5年之后辦理房屋抵押貸款。
