銀行對貸款的用途都會有著一定的限制，就算房產抵押貸款對用途要求比較寬松，那也不允許從事投機生意、違法犯罪等活動。
那么個人住房抵押貸款都允許用在哪些用途呢？
1、個人消費
對于日常消費需求，大部分貸款都是允許的，個人住房抵押貸款自然也不例外。在日常生活中，很多地方都有不小的消費需求。比如：
A.購物：
家具、電器等產品的價格往往不低，很多借款人在預算不足時候，會考慮貸款購買這些產品。對此，銀行基本不會限制。
B.裝修：
除了買房之外，裝修也是一筆不小的支出。對于流動資金比較緊張的借款人來說，抵押房屋申請貸款來填補裝修費用是一個不錯的選擇。
C.旅游：
旅游是很多人的愛好，可是很多時候因為手里資金緊張而不得不打消旅游的念頭。而有的人就會考慮通過房產抵押貸款的方式來獲得資金，完成自己環游世界的夢想。
2、企業經營
企業經營也是很多借款人的貸款目的。尤其是個體工商戶、小微企業等商業經營，用房產抵押貸款的方式來獲取資金是一個不錯的選擇。但是如果企業主申請貸款用于經營，貸款期限往往會限制在5年以內，相對來說比較短。
3、 買房
都說買房是父母心里永遠的痛，這句話不假。作為人們基本的生活需求，房子悄然成了奢侈品。大部分借款人很難全款購房，轉而選擇抵押新房或者已有的房子來申請貸款，用來買房子。
4、 買車
對于無力全款買車的人來說，也可以辦理房產抵押貸款來彌補資金缺口。之所以不能押車，是因為車輛貶值比較快，銀行一般是不愿意受理的。
那么個人住房抵押貸款的申請方式都有哪些呢？
1、通過銀行申請
在銀行申請房產抵押貸款無疑是最可靠的、利率最低的方式，也是大部分借款人的首選。
2、通過民間借貸機構申請
銀行雖然安全性高、利率低，但是相應的貸款門檻也比較高，而且因為銀行貸款需要繁雜的手續，所以放款速度也慢。這樣一來，民間借貸機構的優勢就很明顯了：貸款門檻低、手續簡單、放款快。
大家在申請房產抵押貸款之前，可以先看一下自己的資質，比如個人征信情況、收入情況、工作是否穩定、負債率多少等等。如果資質優秀，可以優先考慮在銀行申請，如果略差，則可以直接在民間借貸機構申請。
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