房產(chǎn)抵押貸款是申請大額貸款的首選方式，這其中有很多門道是我們應(yīng)該知道的。
上海房產(chǎn)抵押貸款知識點：
1、房產(chǎn)抵押貸款是把房產(chǎn)證抵押到銀行嗎？
我們知道，辦理房產(chǎn)抵押貸款之后，借款人是可以繼續(xù)使用房子的，只是把所有權(quán)抵押給銀行。那么這個所有權(quán)是指將房產(chǎn)證抵押給銀行嗎？
實際上并不是，抵押房屋所有權(quán)的方式只是辦理個房屋抵押權(quán)的手續(xù)、并且在房產(chǎn)證上蓋章而已。否則一旦發(fā)生房主的孩子要上學(xué)等需要房產(chǎn)證的情況，豈不是非常麻煩。
2、房產(chǎn)證在銀行可以拿出來嗎？
這一點直接從第一條即可得到答案，辦理房產(chǎn)抵押貸款之后房產(chǎn)證仍在房主手中，這個問題自然就沒有意義了。
3、辦理房產(chǎn)抵押貸款之后多久可以下款
對于急需資金周轉(zhuǎn)的借款人來說，申請房產(chǎn)抵押貸款成功之后便是漫長的等待，等待銀行放款到賬戶。這個時候，放款速度就顯得非常重要了。
一般來說，大多銀行的放款速度在1-2周之內(nèi)，最快可以做到5個工作日發(fā)放貸款。如果急需用錢，也可以在民間借貸機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款，手續(xù)簡單效率高，放款速度快。
