辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人大多都需要高額貸款，決定貸款額度的一個(gè)是房屋評(píng)估價(jià)值，一個(gè)是借款人的個(gè)人資質(zhì)。
什么房子可以得到更高的房屋評(píng)估價(jià)值呢？
1、個(gè)人住房
比起商鋪和寫字樓，個(gè)人住房?jī)r(jià)格更高、變現(xiàn)能力更強(qiáng)，所以銀行會(huì)給出更高的貸款額度。
2、新房大房
毫無疑問，新房子往往更受歡迎。除此之外，如果房子太小，大家也是不會(huì)喜歡的。甚至如果房屋面積小于50㎡，銀行會(huì)拒絕貸款。
3、地段和物業(yè)好的房子
位于市中心的房子價(jià)值總是會(huì)高于郊區(qū)的房子，這點(diǎn)很容易理解。
另外，如果房子所在小區(qū)的物業(yè)聲名狼藉，大家都不愿意在這個(gè)小區(qū)購買房子，那么此小區(qū)的房子的變現(xiàn)能力自然就差，拿不到高額度貸款。
以上三種房子做抵押，辦理房屋抵押貸款的話，可以獲得更高額度的貸款，大家可以事先對(duì)照一下自己的房子，預(yù)期一下貸款額度。
