在辦理房產抵押貸款時候，我們會遇到這么個問題：這么多銀行都可以辦理房產抵押貸款，到底應該在誰家辦。
其實每家銀行都有自己的特色，大家在辦理房產抵押貸款之前可以從以下角度來篩選最適合自己的銀行。
怎么選擇房產抵押貸款的銀行？
1、看各銀行的貸款門檻
辦理房產抵押貸款時候，一個是看房屋自身情況，一個是看借款人資質。如果借款人征信好、收入流水好，銀行自然歡迎這樣的客戶。
但并不是所有客戶都是富一代富二代，也不是所有客戶的征信報告都是那么好，這就需要看銀行的貸款門檻了——看銀行對個人收入、征信的容忍度，選擇門檻與自己相符的銀行辦理房產抵押貸款。
2、看各銀行的貸款額度
我們經常說房產抵押貸款的額度最高可以達到房屋評估價值的70%。但這個只能算是個平均值，每家銀行都會有各自的額度，而且不同銀行合作的評估機構不同，房屋評估價值也各不相同。所以，大家如果對貸款額度要求比較嚴格，建議多比較幾家。
3、看各家利息利率
利息說白了就是除了本金之外，我們在償還貸款時候，需要格外支付的費用，所以對于我們來說，利息越低越好。所以大家在選擇貸款銀行時候，可以關注一下各家銀行的利率。（推薦閱讀：個人住房抵押貸款利率是多少）。
4、放款速度
對于急需資金周轉的借款人來說，放款速度是非常重要的一個因素。因為房產抵押貸款的過程比較復雜，放款速度也比較慢，最快5個工作日，最慢長達一個月才能放款。對于急需周轉資金的用戶來說，選擇放款快的銀行是非常重要的。
5、額外費用
有的銀行在貸款給客戶的同時，也會要求客戶購買一定比例的理財產品。比如某銀行規定：如果客戶貸款50萬元，則要購買1萬元的理財產品。
在房產抵押貸款時候，選擇適合的貸款機構是非常重要的。選擇適合自己的機構，貸款體驗順風順水；選擇不適合的機構，則會非常鬧心。所以建議大家在申請房產抵押貸款之前一定要篩選好貸款銀行。
