首先，在這里我們鄭重提示大家：征信不止影響貸款成功率，今后還會影響到出行、消費等，所以建議大家一定要認真維護個人征信。
有信用污點的人辦理房產抵押貸款該怎么辦？
1、如果借款人曾經提供不實資料，而且程度并不嚴重，可以去當地的央行信用中心提出異議申請，一般15個工作日即可得到回復。
2、若因為忘記時間導致非惡意逾期，在還清欠款之后主動與銀行溝通，基本可以消除不良征信，如果銀行拒絕消除，也可以請求銀行開局非惡意逾期證明。
3、并不是只要有絲毫污點就會影響到貸款成功率，銀行對于逾期是有一個容忍度的。大致來說，近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數。在這個“度”之內，如果借款人具有可觀的收入、良好的還款能力，銀行仍然會酌情放貸，但是一些優惠政策基本不要想了。
4、如果借款人有一些較輕的信用污點，但已經影響到貸款成功率，這個時候可以去中介機構尋求幫助，中介機構會根據借款人的實際情況，為借款人提供合理的貸款方案，促成貸款成功，當然是需要繳納一部分費用的。
總之，有信用污點先不必驚慌，只要不太嚴重，對貸款的成功率幾乎是沒有什么影響的。當然，如果可以的話，大家還是維持好個人信用為好。
