如果需要大額貸款，房屋抵押貸款無疑是首選的方式，可是有不少借款人并不方便拿出房產(chǎn)證，比如貸款時自己名下并沒有房產(chǎn)、或者是小產(chǎn)權(quán)房（小產(chǎn)權(quán)房實際上就是無產(chǎn)權(quán)）。
小產(chǎn)權(quán)房為什么無法申請抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房實際上就是無產(chǎn)權(quán)房，是沒有房產(chǎn)證的。只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房子是無法上市銷售的，借貸機構(gòu)接受這樣的房產(chǎn)完全沒有意義，這也是借貸機構(gòu)不受理小產(chǎn)權(quán)房辦理房產(chǎn)抵押貸款的原因。
沒有房產(chǎn)證又該怎么申請房產(chǎn)抵押貸款呢？
其實借貸機構(gòu)并沒有規(guī)定必須是借款人本人名下的房產(chǎn)才能辦理貸款。如果有第三人愿意幫助借款人，將自己的房子抵押給貸款機構(gòu)，那么只要有房屋所有人的簽字同意，即可辦理房產(chǎn)抵押貸款。
