之前我們?cè)岬竭^，申請(qǐng)抵押貸款需要一定的條件，那么借貸機(jī)構(gòu)設(shè)置門檻時(shí)候，是從哪些方面考慮的呢？
申請(qǐng)抵押貸款銀行需要考慮什么？
1.考慮變現(xiàn)能力
變現(xiàn)能力主要指抵押物在拍賣之后，是否容易賣出成功賣出。拿房屋抵押貸款來說，房屋過小、過老，位置過偏的話，變現(xiàn)難度就高一些。
2.評(píng)估動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)
銀行在對(duì)待抵押品上將會(huì)采取更為謹(jǐn)慎的態(tài)度，包括對(duì)押品的屬性、產(chǎn)權(quán)、評(píng)估都會(huì)采取更謹(jǐn)慎的措施，同時(shí)會(huì)動(dòng)態(tài)評(píng)估押品的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。
3.還款能力
除了需要借款人有足值的抵押物之外，借貸機(jī)構(gòu)還必須考慮借款人的還款能力和意愿。這些除了征信報(bào)告可以體現(xiàn)之外，還有借款人的收入流水、負(fù)債率以及其他資產(chǎn)證明都可以證明借款人的資產(chǎn)能力，隨著資產(chǎn)能力提高，還款能力自然也就提高了。
總之，借貸機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)候，首先需要考慮的是把貸款發(fā)放出去之后，他們要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。畢竟一旦借款人不肯還貸，形成呆賬或者壞賬，都是借貸機(jī)構(gòu)的損失。
