不少人了解房屋抵押貸款，卻不清楚二次抵押貸款，也沒辦理過二次抵押貸款，所以小編就來介紹一下二次抵押貸款相關(guān)。
二次抵押貸款，你都了解嗎？
一、二次抵押貸款
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
二次抵押貸款
二、二次抵押貸款條件
1.用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；
2.該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；
3.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
4.該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成；
5.借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；
6.該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
三、二次抵押貸款流程
1.借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出貸款申請；
2.銀行受理借款人申請，并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評(píng)估；
3.銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；
4.如果銀行審核通過，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；
5.原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；
6.手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。
