關于房產抵押貸款，你有陷入誤區嗎？為了避免再一次踏進誤區，就來了解一下房產抵押貸款誤區吧！
房產抵押貸款5大誤區，你中了嗎？
誤區1.房子抵押后就不是自己的了
不少人以為房子抵押給銀行，就不是自己的房產了。其實貸款人將房子抵押給銀行之后，仍然擁有房產的使用權。當貸款全部結清，辦理解除抵押后，房產的所有權照樣歸你所有。
誤區2.只能抵押自己的房子
很多人名下沒有房產，則覺得無法申請房屋抵押貸款。事實上，按照房產抵押貸款政策規定，貸款人可以用他人名下房產申請抵押貸款，但是需要得到對方同意，還要出具同意抵押承諾書，否則房產抵押無效。
房產抵押貸款
誤區3.房貸年限越久越好
有的購房者選擇貸款期限時，認為貸款期限越久越好，實際房貸年限越長，支付的利息也就越多。具體貸款年限可以根據自身的經濟情況來決定。
誤區4.所有房產都能做抵押貸款
所有房產都能做抵押貸款，當然不是！作為抵押的房產需要滿足相關條件：⑴男性不超過65歲，女性不超過60歲；⑵房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；⑶房屋的面積要大于50平米；⑷房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%；⑸新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
誤區5.房產評估價格越高越好
許多貸款人認為房產評估價格越高，貸款額度也就越高，其實不然。如果房產評估價高于實際價太多，還有可能拒貸。
