相信大家現(xiàn)在在選擇貸款買房的時(shí)候，選擇余地有很多，選擇空間也很大，但是綜合看來公積金貸款買房還是優(yōu)勢(shì)明顯，那么公積金貸款買房有什么好處呢?小編下面就來給大家介紹一下，這六大好處大家確定還不了解一下嗎!
現(xiàn)如今，商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)的貸款政策逐漸緊縮，商貸購房的成本也隨之增加，與之相反的還是公積金貸款購房政策的開放，公積金購房的好處也逐漸凸顯，就小編看來，其實(shí)公積金貸款購房可以歸結(jié)為以下六大好處：
一、歸個(gè)人所有
住房公積金屬于繳存者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請(qǐng)公積金貸款買房，額度比個(gè)人申請(qǐng)要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。
二、資金可翻倍
繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
三、享受免稅
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說對(duì)于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
四、可提前提取
據(jù)小編了解，一般具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
五、貸款利率低
積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，比同期商業(yè)貸款利率要低很多，更能節(jié)省購房成本。
六、提前還貸不收違約金
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
