有個(gè)網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上咨詢我，他4年前貸款買了套房子，分期貸款15年還清，今年他想著提前還清房貸，但不知到像他這種情況是不是很劃算。于是他找到了小編，那么收集了一些資料今天就為大家總結(jié)下。
提前還清房貸合適嗎？
提前還款分為兩類，第一類是部分還清房款，第二類是全部還清房款，其實(shí)在城市里購(gòu)買套房子是很不容易的，工資的漲幅怎么也不會(huì)高于物價(jià)的飛漲，每個(gè)月的月供壓力其實(shí)是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會(huì)選擇按揭貸款，如果貸款人想提前還清剩余的貸款，這里也需要分類，部分還清也分為兩種，第一類是減少每個(gè)月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。第二類是貸款年限縮短，每個(gè)月還款額度增加。
在這里要注意的是，剩余貸款全部還清可能享受不了貸款時(shí)的優(yōu)惠政策。一般在買房的時(shí)候，售樓部都會(huì)有對(duì)應(yīng)的貸款優(yōu)惠，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現(xiàn)在的利率呢?（事實(shí)上現(xiàn)在的利率在著年增長(zhǎng)）其實(shí)你選擇縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會(huì)變多，另外對(duì)于貸款人的資質(zhì)也會(huì)進(jìn)行重新的審核，如果你出現(xiàn)逾期還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，對(duì)提前還款也會(huì)有影響。
因此，現(xiàn)在房主想提前還貸其實(shí)各個(gè)銀行政策不同，但是都大同小異，具體詳情還要到相關(guān)單位去了解。最后祝朋友們一切順利。
