房產證的重要性眾所周知，只要房主一天拿不到房產證房主的心理一天都不踏實，不論是全款買房還是貸款買房房產證遲早是要領到的。那么什么情況下買的房子是沒有房產證呢。今天為大家介紹三種情況。
哪些房子沒有房產證？
1、房屋驗收不合格開發商在樓盤竣工后都是需要經過相關部門來進行驗收的，如果樓盤驗收不合格的話，開發商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給購房者，更無法辦理房屋所有權證。如果購房者攤上這樣糟糕的開發商那也是很麻煩的，所以小編提示大家在買房前要選擇信得過得口杯好的開發商。
2、小產權的房屋相信大家都有所了解，小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，如果小產權房屋未繳納土地出讓金等費用，其產權證沒有國家頒發的正規房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，亦稱"鄉產權房"。按照國家的相關要求，"小產權房"不得確權發證，不受法律保護。這種房子開發商在賣房子是房價一定也是會優惠很多的。但是沒有房產證是不爭的事實，這一點購房者應該做好心里準備。
開發商違規建房，雖然違建房在房產交易市場中并不常見，但是這不代表不存在開發商違建的情況，如果開發商在建造房屋的過程中擅自改變土地使用用途，將會直接導致交房后你拿不到房產證的后果。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，不要一時圖房價便宜等所謂的優惠政策沖昏了頭腦，一定要保持冷靜。
