現在很多都會選擇在城市貸款買房，在一線城市里稍微好一點的房子可能就要3萬元左右一平，并不是人人都能夠一次性付清的，所以大部分購房者會選擇按揭。在這里小編要提醒大家，在買房之前就一定要首先了解清楚關于住房貸款的相關知識，包括貸款的政策，還款方式等等，只有了解了相關的住房貸款知識，才能夠迅速的辦理好住房貸款，成功獲貸。
住房貸款其實是很好理解的，其就是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，這樣的貸款主要就是以購房者所購的房屋作為抵押的。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
貸款者在購買房產時，所購房產的＂年齡＂將決定其能夠貸款多少年限。一般來說，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度，而市面上還有很多房子年齡比較老，比如建于70、80年代的二手房，這類房子因為房齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
銀行還戶對貸款人的經濟能力進行審核，包括工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。
