近日有個網(wǎng)友就私信我他在北京兩年前貸款買了套房子，貸款期限是30年。眾所周知北京的房子那可以用天價來形容，那可不是一般的貴呀，這位網(wǎng)友小林就想問小編向他這種情況什么時候可以拿到房產(chǎn)證，畢竟房產(chǎn)證不到手心理總是感覺不踏實。
貸款買房什么時候能拿到房產(chǎn)證？
買房子最重要的一定是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證到手了才證明自己真正擁有此套房產(chǎn)。一般全款買房后待全部繳納房款就可以到房產(chǎn)處辦理房產(chǎn)證了，順利的話幾個工作日就可以拿到手。如果購房者是貸款買房的話，那么貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到？
根據(jù)我國現(xiàn)如今的規(guī)定，購房者在買房后取得房產(chǎn)證的時間是在商品房交付使用之日起60日內，辦理房產(chǎn)證時需要開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則視開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間就會拖后。那么對于預售合同的購房人來說，辦理房產(chǎn)證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。
對于貸款買房的購房者而言，辦理房產(chǎn)證的時間需要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
所以在買房時，購房者一定要認真填寫購房合同，購房中任何一個程序都不能馬虎。
