購房貸款是大多數人必須經歷的事情之一，尤其是小兩口想要成家，基本都是男方買房，至少在北方，這已經是約定俗成的了，“沒有房不能結婚”是小編堂弟的前女友親口說出來的口號。  

貸款買房素材圖  

可是房價一直高的離譜，很多家庭根本沒有能力支付全款來購買一套生活必備的小窩，只能申請分期貸款。但是很多時候購買首套房的時候，因為種種原因并沒有買到自己滿意的房子，或者后來需要搬家，因此想要重新購買一套房。但是第一套房的貸款還沒有還清，這種情況下能再次申請購房貸款嗎？  

有房貸還可以貸款買房嗎？  

其實這種情況是可以買第二套房子的。那么如何購買第二套房子呢，都需要什么手續，今天就為大家匯總一下：  

1、簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；  

2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；  

3、買賣雙方到貸款銀行指定的評估機構進行房屋評估；  

4、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；  

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；  

6、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；  

7、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；  

8、借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；  

9、借款人按月還款；、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。  

但是我們需要注意一點——當借款人在分期內再次購買第二套房的時候，是無法享受首付優惠的，一般來說購買第一套房的時候，只需要支付房款30%作為首付，而第二套房就不能用這么低的首付了，一般是70%左右才行，這對于手里現金不是很多的朋友來說可不是一個好消息。