前兩篇文章我們?yōu)榇蠹曳窒砹松虾７績(jī)r(jià)的”恐怖“，因此貸款買房幾乎是我們必須要經(jīng)歷的事情。可是現(xiàn)如今大部分人買房，都是選擇按揭貸款的。房屋的他項(xiàng)權(quán)抵押給銀行，自己拿出一部分首付款，每個(gè)月按照約定的本金和利息償還給銀行。
貸款買房素材圖
按揭貸款究竟有哪些流程呢？
第一步自然是準(zhǔn)備好貸款相關(guān)材料：
借款人夫妻雙方身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證和購房合同或發(fā)票，以及借款人最近半年的收入證明，最具說服力的就是銀行流水對(duì)賬單。如果借款人未婚，則無需出具婚姻證明，而是改為由民政局出具的未婚證明；
第二步：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
第三步：借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
第四步：銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
第五步：貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借款人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
按揭購房貸款涉及到置業(yè)者、銀行以及開發(fā)商三方的利益，要使其風(fēng)險(xiǎn)降到最小化三方都應(yīng)正確處理好業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系，在設(shè)計(jì)、規(guī)劃貸款產(chǎn)品的時(shí)候充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控完善個(gè)人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，最大程度地確保申請(qǐng)按揭購房貸款的安全，推動(dòng)按揭購房貸款業(yè)務(wù)的良性、健康發(fā)展。
最后小編溫馨提示買房子是人生大事，要謹(jǐn)慎行事，切不能輕易地下決定。
