當(dāng)今社會(huì)購(gòu)買房屋大部分人都會(huì)選擇按揭貸款，但是很少有人知道按揭貸款到底合不合適，在購(gòu)房之前，買房者都有必要詳細(xì)了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達(dá)到一個(gè)較優(yōu)的分配方。
按揭購(gòu)房的優(yōu)劣性：
一、優(yōu)點(diǎn)：
貸款購(gòu)房最明顯的優(yōu)勢(shì)自然就是可以早日住進(jìn)新居，否則按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，想要全款購(gòu)房難度太高，很有可能房款湊齊、人已華發(fā)，而且以后的房?jī)r(jià)如何也未能可知。
除此之外，貸款購(gòu)房還有另一個(gè)好處，我們不妨詳細(xì)看一下：假設(shè)你現(xiàn)在的年收入是20萬(wàn)，貸款100萬(wàn)的話，等額本息基準(zhǔn)利率貸30年的利息大致在91萬(wàn)左右。而現(xiàn)在的官方公布的通貨膨脹率為7.5%，如果按照這個(gè)年通脹率計(jì)算的話，現(xiàn)在100萬(wàn)存款相當(dāng)于30年后的875萬(wàn)。而30年后，你所還的貸款總量還是191萬(wàn)，遠(yuǎn)小于通貨膨脹的數(shù)字，因此你盡管付出了利息，但實(shí)際還是抵消了大部分通脹的影響。
二、缺點(diǎn)：
說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。不易迅速變現(xiàn)，因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。還款拖得越久，所付的利息越多，像有些急性子的人可是忍受不了的。所以說(shuō)，買房是件大事，但買房的時(shí)候一定要根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的付款方式。
最后小編友情提示大家，買房也是一件大事，一定要謹(jǐn)慎小心上當(dāng)受騙，具體詳情了解后在下手購(gòu)買。
