買房是一次性付清還是銀行按揭貸款好?給買房者一句話:‘一顆思想，兩種準備。′買房者如有足夠的錢，又沒有其他的打算，一次性付清比較好。畢竟利息也是錢啊。買房者沒有有足夠的錢，你又沒其它的想法，我建議你還是銀行貸款比較好的。然而，關于房貸，很多人認為，一次性付清房款，不但免去了高昂利息，還沒有每月還貸款的壓力，那么，真是這樣嗎?買房，究竟是一次性付清好，還是通過房貸慢慢付清好呢?接下來讓我們一起分析一下吧!

 

　　買房一次性付清與銀行按揭貸款，哪個更劃算？

 

　　首先，金錢它既能讓人產生動力，也能讓人產生惰性。作為現在的年輕人來說，月光族已經成為一個普遍的現象，啃老族也是越來越多，終其原因是他沒有存錢的動力。每月還房貸的，無疑就是一種變相的存款。另外針對啃老族來說，房貸不僅關乎于個人信用，更是直接關系到你是否能最終擁有這套房子，所以這也無形中會給他帶來壓力，讓他產生工作的動力。一次性付全款買房只有一點好處，那就是買房以后心里踏實。付全款和付30%的首付款，肯定是后者資金壓力小，這是顯而易見的道理。但是有一點，貸款買房最好有穩定的現金流入做后盾比較好。如果想買房子，但是又沒有那么多錢的話，最好還是貸款買房比較合適。大家算一下，貸款的話需要向銀行支出一部分的利息。但是你可以算出來，如果你貸款25年或者是30年所需要支付出的利息也遠遠低于房價漲的速度。

 

　　其次，我國過去10多年的通貨膨脹率據統計平均為8%，有幾年出現大幅波動。這意味著什么?就是現在的100萬，到明年只能購買到價值92萬的物資。僅僅一年就會蒸發掉8萬的價值。如果去年你手上有100萬，你沒有買房，等到今年想買房，不考慮房價漲跌，也只能買到價值92萬的房子了。細思極恐啊!經研究發現，窮富思維的差異體現在，窮人恐懼負債，而富人渴望提高信貸額度以獲得更多資金。如果申請房貸購買，現在的政策可以購買兩套(第一條首付三成，第二套首付成)。在前幾年可以購買三套(三套全部首付三成)。那么在房價漲的時候，如果你購買一套，房價漲的僅僅是一套的錢，購買兩套，漲的就是兩套的錢了。比如我手頭有100萬，購買一套100萬的房子，一次性付款，幾年后，房價漲到150萬。適當的提高首付比例，現在很多首套購房者的首付還是30%，但是我們建議如果購房者的資金充足，可以適當的提高一下首付，一般來說，50%的首付是比較安全的，同時每月的還款金額不應超過家庭收入的三分之一。

 

　　最后，現在人年輕的時候要學會合理使用“杠桿”來提高自己的生活質量。但這里所說的并不是盲目消費，而是合理理性理財。如果擁有理財經驗且擁有很多本金的人，拿出一部分選擇首付，另一部分作為投資理財的資金，這樣一來可以達到合理的資產配置，讓手里的本金發揮最大的價值。但要注意的是投資理財有風險，并不適合所有人，而是適合于有一定投資理財經驗的人群。做投資，如同做事業，一步一個腳印的走，打好基礎很關鍵。首先除了累積基礎之外，還得從低風險的項目做起，這樣不不僅能夠減少虧損，還能累積經驗和財富，而保本型的項目無疑是最好的選擇。然后再慢慢過渡到高風險，高收益的項目。假如手頭的資金足夠付全款，買房首付30%，拿著剩下的70%資金，交給專業理財機構去打理，或者自己具備一定的投資理財能力，年收益率8——10%應該還是比較穩健的水平。而這個收益率水平完全能夠做到用理財收益還房貸。