雖然現(xiàn)在買新房的比較多，但是還是有人購買二手房，要全款買二手房也是一筆很大的費用，很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎?公積金貸款流程是什么呢?
買二手房可以用公積金貸款嗎
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等;
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%;
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、住房公積金管理中心申請貸款了。
公積金貸款流程
1、咨詢，領取申請表
由房屋買賣雙方及配偶共同辦理，持賣方名下的《權證》及《國有土地使用證》(原件及復印件);
2、準備材料
夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件);
3、受理審批
市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
5、簽訂合同
借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押
借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
7、發(fā)放貸款
貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
8、按月還款
借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
以上就是買二手房可以用公積金貸款嗎?公積金貸款流程么的全部內(nèi)容，二手房交易過程中需要注意的細節(jié)問題非常，最好還是找個正規(guī)中介，省事又安心，像跟業(yè)主商議價格，按揭貸款網(wǎng)簽還有房產(chǎn)過戶和抵押登記等等，交給中介來做都是省時省力。
