越來越多的購房者開始有買房的打算，相信絕大多數購房者都會選擇貸款買房，但畢竟不是每個人一開始就了解貸款要點的，我可以貸多少款？究竟該做公積金貸款還是商業貸款？首付給多點還是月供給多點？
“商業貸款”與“公積金貸款”到底哪個更省錢？
一、例如：
買一套100萬的房子，同樣的貸款金額，同樣的還款年限，公積金貸款比商業貸款每月能節省約360元，總貸款利息能節省12萬多。
二、公積金貸款還有哪些優勢？
1.公積金貸款還款方便
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。
商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
2.公積金貸款門檻低
公積金一般正常繳納的人都可以使用公積金貸款買房，對貸款人沒有資信限制，貸款年限也相對較長。
商業貸款雖然對很多人都適用，但年齡限制一般不能超過65歲，公積金貸款的最長年限則可以貸到借款人70周歲。政策性住房開戶并繳存一個月就可以申請貸款，且可以貸到9成，購房人首付壓力較小，貸款年限長，月還款金額少。
3.公積金貸款沒有首付和利率限制
公積金貸款沒有次數限制，如果有正在還款的商業貸款，也可以再次使用公積金貸款。夫妻雙方有公積金貸款還清以后，可以再次申請公積金貸款。
商業貸款對二套、多套貸款的首付加成、利率上浮等都有規定的政策，隨著公積金繳存用戶對公積金的認識和公積金的開放政策以及異地公積金貸款買房等，公積金貸款越來越成為貸款買房的主流。
