個人住房公積金貸款涉及的額外費(fèi)用有哪些？
個人住房公積金貸款較銀行自主發(fā)放的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款而言，個人住房公積金貸款涉及的額外費(fèi)用主要涉及住房置業(yè)擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)，有的地方住房置業(yè)擔(dān)保公司收取了代辦費(fèi)或服務(wù)費(fèi)（代辦費(fèi)用較低，通常為300—500元）。
住房置業(yè)擔(dān)保公司是各地經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)成立的專業(yè)擔(dān)保公司，主要為借款人申請個人住房公積金貸款提供連帶保證擔(dān)保，也有部分地方住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人在銀行申請的商業(yè)性個人住房貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
住房置業(yè)擔(dān)保公司與公積金中心非同一單位，但業(yè)務(wù)聯(lián)系緊密。住房置業(yè)擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中，會收取借款人擔(dān)保費(fèi)，各地費(fèi)率有所差別，一般按貸款金額（擔(dān)保金額）、貸款期限計算擔(dān)保手續(xù)費(fèi)。針對個人住房公積金貸款中的組合貸款，擔(dān)保費(fèi)一般僅針對公積金貸款部分收取，包括商業(yè)性貸款部分。
個人住房公積金貸款涉及的額外費(fèi)用中，擔(dān)保費(fèi)一般僅針對公積金貸款部分收取，不包括商業(yè)性貸款部分。
擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*不同年限對應(yīng)的逸算額
接下來小編給大家舉兩個例子：
例子1：
借款人申請公積金貸款50萬元，貸款30年，則擔(dān)保費(fèi)=50*154.3=7.715（元）
重慶執(zhí)行個人住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)為：
擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*貸款年限*4.5‰
例子2：借款人申請公積金貸款50萬元，貸款30年，則擔(dān)保費(fèi)=500000*30*4.5‰=6750（元）
注：住房置業(yè)擔(dān)保公司收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
