個人住房公積金貸款涉及的額外費(fèi)用有哪些?
個人住房公積金貸款較銀行自主發(fā)放的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款而言,個人住房公積金貸款涉及的額外費(fèi)用主要涉及住房置業(yè)擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi),有的地方住房置業(yè)擔(dān)保公司收取了代辦費(fèi)或服務(wù)費(fèi)(代辦費(fèi)用較低,通常為300—500元)。
住房置業(yè)擔(dān)保公司是各地經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)成立的專業(yè)擔(dān)保公司,主要為借款人申請個人住房公積金貸款提供連帶保證擔(dān)保,也有部分地方住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人在銀行申請的商業(yè)性個人住房貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
住房置業(yè)擔(dān)保公司與公積金中心非同一單位,但業(yè)務(wù)聯(lián)系緊密。住房置業(yè)擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中,會收取借款人擔(dān)保費(fèi),各地費(fèi)率有所差別,一般按貸款金額(擔(dān)保金額)、貸款期限計算擔(dān)保手續(xù)費(fèi)。針對個人住房公積金貸款中的組合貸款,擔(dān)保費(fèi)一般僅針對公積金貸款部分收取,包括商業(yè)性貸款部分。
個人住房公積金貸款涉及的額外費(fèi)用中,擔(dān)保費(fèi)一般僅針對公積金貸款部分收取,不包括商業(yè)性貸款部分。
擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*不同年限對應(yīng)的逸算額
接下來小編給大家舉兩個例子:
例子1:
借款人申請公積金貸款50萬元,貸款30年,則擔(dān)保費(fèi)=50*154.3=7.715(元)
重慶執(zhí)行個人住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)為:
擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*貸款年限*4.5‰
例子2:借款人申請公積金貸款50萬元,貸款30年,則擔(dān)保費(fèi)=500000*30*4.5‰=6750(元)
注:住房置業(yè)擔(dān)保公司收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。