在個人住房貸款的基礎知識合集中，首先當然是要給大家介紹的是個人住房貸款的含義。
一、什么是個人住房貸款
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質押物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
其次，既然是個人住房貸款的基礎知識合集，那就少不了給大家介紹個人住房貸款的種類。
二、個人住房貸款的種類和用途
個人住房貸款主要有自營性個人住房貸款、委托性個人住房貸款和個人住房組合貸款三種。
（1）什么是自營性個人住房貸款
自營性個人住房貸款是銀行運用信貸資金向在城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。該類貸款銀行利率相對高一些，但貸款額度、期限所受限制較小。
（2）什么是委托性個人住房貸款
委托性個人住房貸款又稱個人住房公積金貸款、是銀行接受住房公積金管理部門的委托，以職工繳存的住房公積金存款為主要來源，按規定的要求向按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修城鎮各類型住房時發放的貸款。
（3）什么是個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是指向借款人同時發放的委托性個人住房貸款和自營性個人住房貸款，個人住房組合貸款是由兩個獨立的貸款品種組成的，抵押物相同，鑒于其貸款的主體、資金來源、利率不同，因此需要分別簽訂借款合同。
接下來，還要給大家介紹的是個人住房貸款的基礎知識合集中的個人住房貸款用途及其特點。
三、個人住房貸款用途及其特點
（1）個人住房貸款用途
個人住房貸款的用途是貸款人用于支持居民個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房。
（2）個人住房貸款特點
個人住房貸款具有貸款額度較大、期限長、利率優惠、擔保形式多樣等特點。
最后給大家介紹的是個人住房貸款的基礎知識合集中的按揭住房貸款的含義。
按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
