如何申請二手房個人住房公積金貸款
一、二手房申請個人住房公積金貸款是否允許辦理？
購買了二手房后可以申請個人住房公積金貸款。在辦理個人住房公積金貸款時，借款人應先攜帶申請資料到所繳存住房公積金管理中心或委托貸款銀行提出貸款申請。受理貸款申請后，借款人應該按要求到指定的評估機構(gòu)對房屋權(quán)屬和房屋價值進行評估，在評估機構(gòu)對其個人住房公積金貸款申請需要具備的條件是否符合做出明確結(jié)論后，借款人可以選擇下列擔保方式：
1、抵押擔保方式；
2、質(zhì)押擔保方式；
3、通過經(jīng)紀機構(gòu)進行二手房買賣交易并由擔保中心連帶責任保證擔保方式；
4、才二手房產(chǎn)權(quán)過戶并辦理完收押手續(xù)前凍結(jié)首付款和個人住房公積金貸款并由擔保中心連帶責任保證擔保方式。
二、如何二手房申請個人住房公積金貸款？
房屋買賣雙方持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及購房合同原件到當?shù)刈》抗e金管理中心或委托貸款銀行申請。經(jīng)初審符合貸款條件的，房屋買賣雙方應分別提供辦理貸款的有關(guān)資料。
1、買房方（借款人）提供：
（1）借款申請表；
（2）夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復印件；
（3）所購房屋評估報告書（經(jīng)住房公積金管理中心和產(chǎn)權(quán)部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估）；
（4）購房合同（到房屋交易部門購買）；
（5）賣方出具的收到預交房款的收據(jù)；
（6）住房公積金管理中心或委托貸款銀行需要的其他資料。
2、賣房提供：
（1）夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復印件；
（2）賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復印件；
（3）提供劃入貸款資金的戶名和賬號；
（4）住房公積金管理中心或委托貸款銀行需要的其他資料。
三、二手房申請個人住房公積金貸款有哪些程序？
二手房申請個人住房公積金貸款買房的具體流程如下：
1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
2、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
