對于個人住房貸款，其實是有很多種類型的，但目前相信很多朋友都會選擇個人住房組合貸款的形式來申請住房貸款，但往往在申請貸款的過程中會遇到一些流程的難題，因為這是涉及到兩種類型的貸款形式，所以今天幫融網小編在這里給大家詳細介紹個人住房組合貸款申請的具體流程，希望能夠給那些急需貸款買房的朋友提供一些必要的幫助。
在給大家介紹個人住房組合貸款申請的具體流程之前，首先要給大家介紹一些基本的個人住房組合貸款的基本知識，比如什么是個人住房組合貸款？
個人住房組合貸款是指借款人申請個人公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費用時，可同時向商業銀行申請個人住房貸款，有承辦住房公積金貸款金融業務的商業銀行用信貸資金和住房公積金資金，向借款人發放的個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的組合貸款。
那么，話也說回來，究竟個人住房組合貸款申請的具體流程包括哪幾個方面呢？趕緊來了解一下吧！
個人住房組合貸款申請的具體流程
個人住房組合貸款申請的具體流程一：提出申請
借款申請人需分別向住房公積金管理中心和貸款銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。
個人住房組合貸款申請的具體流程二:簽訂合同
貸款申請人獲得個人住房公積金貸款額度之后，持住房公積金管理部門出具的《個人住房公積金貸款委托通知單》，向貸款銀行申請個人住房組合貸款（個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款）。借款人在接到銀行通知貸款的通知后，需與貸款銀行就個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，并視情況辦理借款合同公證。
個人住房組合貸款申請的具體流程三:辦理抵押、保險
簽訂合同后，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必需的手續。抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
個人住房組合貸款申請的具體流程四:開立賬戶
選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款銀行開立還款專用的儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款銀行開立存款專戶。
個人住房組合貸款申請的具體流程五：支用貸款
借款人在銀行營業會計前臺，分別填制個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的“貸轉存憑證”，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內。
個人住房組合貸款申請的具體流程六：按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還個人住房公積金貸款和銀行商業性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
個人住房組合貸款申請的具體流程七：貸款結清
貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各款項后，提前10個工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行提出提前結清申請。
個人住房組合貸款申請的具體流程八：清戶撤押
當借款人按期歸還全部貸款本息后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”。取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款銀行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
