隨著貸款的制度越來越完善，中小企業的貸款就更難了，不少企業想用工業用地去貸款，工業用地能貸款嗎？要想知道工業用地能貸款嗎，就先了解什么是工業用地。
工業用地能貸款嗎
工業用地是指企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地。如這些工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件。但如果工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。
工業用地怎么貸款
了解工業用地怎么貸款之前，先介紹一下什么是銀行抵押貸款，以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。抵押物通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、不動產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。根據以上銀行對抵押物品的解釋，工業用地屬不動產抵押中土地的一種，而根據工業用地的分類和土地所有權，是可以申請銀行貸款的，銀行會根據這些方面做統一評估。具體操作流程如下。
1、了解當地銀行按多少比例貸款，然后做相關資產評估，拿出評估報告。
2、前往銀行，提交土地產權證，作統一評估，根據比例申請貸款。
3、簽訂抵押貸款合同，去國土局辦理入押登記。
4、銀行放款，按時歸還本息。
