二手房商業貸款辦理攻略，辦理二手房商業貸款的話會受二手房的房齡，購買者年齡和收入等幾方面影響，二手房商業貸款能貸多久？這些問題都可以在下面二手房商業貸款攻略中找到。
二手房商業貸款能貸多少年？
二手房受房屋房齡、購房人年齡、購房人收入等方面的影響，貸款年限長短的差距非常大，如果判斷自己能貸多少年，主要看三個因素。
1、房齡越長商貸年限越短
2、年齡越小商貸年限越長
3、月收入影響商貸年限
銀行要求購房人的年齡加上貸款期限不得超過65年，對于購買房齡超過30年的房子，部分銀行不會批準商業貸款的。銀行要求的月供水平不超過購房人家庭月收入的50%。
二手房商業貸款需要什么條件？
1、男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
2、有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
3、提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金，具體比例以當地政策為準。
這些因素都決定著你能否申請到二手房商業貸款，以上是二手房商業貸款攻略的介紹，提醒大家如果是夫妻買二手房貸款，申請二手房商業貸款的話，最好是讓年齡小的一方去申請，這樣貸款年限就相對長一些，壓力也沒那么大。希望以上信息對各位有幫助。
