為什么說中德銀行住房貸款有優越感呢？據了解，中德銀行住房貸款利率特別誘人，不過主要針對天津的朋友們，我們不來自天津但卻在天津扎根的朋友們也能享受這等待遇啦。既然說的這么好，不如我們來了解多一點關于中德銀行住房貸款吧。
中德銀行住房貸款的優越感
中德住房儲蓄銀行的合資中方系中國建設銀行股份有限公司，是在國內外具有重大影響、擁有廣泛的客戶群體及市場資源、綜合競爭實力雄厚的大型股份制商業銀行。
目前，居民可以取得用于住房消費方面的貸款共有三種，即個人住房公積金貸款、個人住房按揭貸款和個人住房公積金組合貸款。
個人住房公積金貸款的貸款利率相對較低,目前五年以上的貸款年利率為4.59%,個人住房按揭貸款的貸款利率相對較高，目前五年以上的貸款年利率為6.84%。住房儲蓄作為一種全新的個人住房融資方式，一經在天津市推出，立即以其超低的貸款利率得到了天津老百姓的青睞,最低貸款年利率僅為3.3%,較個人住房公積金貸款利率低1.29%，較個人住房按揭貸款利率低3.54%。貸款利率低的直接好處就是使客戶少付貸款利息，為客戶省錢。
以貸款10萬元、貸款期限為8年的住房儲蓄貸款與個人住房公積金貸款、個人住房按揭貸款進行比較，可以較個人住房公積金貸款省約5753.34元，較個人住房按揭貸款省約16203.85元，
固定不變的貸款低利率誘惑。客戶與中德住房儲蓄銀行簽定住房儲蓄合同，在合同期內，貸款利率固定不變，不隨人民銀行利率調整而變動。固定利率的最大好處就是成本的可控性,您從現在開始就知道將來每月的還款額，便于您籌措和安排資金。另外，固定利率即貸款利率在貸款期內保持不變，因此，可以避免利率波動給客戶帶來的還貸風險，減輕客戶的還貸壓力。目前，光大銀行、建設銀行和上海浦東發展銀行等銀行相繼推出了固定利率貸款，但貸款利率較高，但中德住房儲蓄銀行的住房儲蓄貸款不但利率低，而且提前還款不收任何違約金。
政府獎勵的誘惑。中德住房儲蓄銀行作為一家由中國建設銀行總行和德國施威比豪爾銀行共同投資組建的住房儲蓄銀行，自成立以來，一直致力于為天津老百姓提供低息住房貸款，使天津老百姓都能夠買得起房，住上好房，因此也得到了天津市政府的大力支持。為了促進天津市住房金融市場的發展，天津市政府通過我行向住房儲蓄者發放獎勵。政府獎勵按照1.5%的年利率計算,政府獎勵免征利息稅。
如果將來客戶的住房儲蓄存款用于天津市的住房消費（購買、建造、維修、裝修住房或為建造住房獲取建筑用地,償還因住房項目所欠的債務等），客戶就可以享受到政府獎勵，如果客戶只是將部分住房儲蓄存款用于天津市的住房消費，那么政府獎勵額按照用于住房消費的存款占存款總額的比例計算。
中德銀行是目前國內唯——家可以得到政府獎勵的銀行，這也充分體現了天津市政府對中德銀行的扶持力度。
中德銀行住房貸款的特點
1、存款方式靈活
您可以根據個人愿望和目標選擇一次性存款，或按各類合同對應的月推薦存款額規律存款，還可選擇其他不規律的存款方式。
2、存款、還款便捷
您可選擇現金還款，也可通過委托建設銀行進行扣款的方式還款。天津市建行的全部網點均可辦理住房儲蓄存款、還款業務，您可以就近辦理。
3、可以提前還貸
您可以提前全部或部分償還貸款，無任何附加費用。
4、轉讓變更，方式靈活。
若您的住房目標和愿望發生變化，您可以隨時根據您的需要做相應的變更，如降低或提高合同額，也可將合同進行分立、合并或轉讓。
5、組合貸款，合理融資
可與按揭、公積金組合住房儲蓄合同適用于和公積金、按揭貸款進行組合，通過固定的低貸款利率使融資計劃更加合理。另外，作為中德銀行的簽約客戶，如果您在配貸前有融資需求，建設銀行將為您提供中德住房儲蓄按揭貸款。
