如何申請(qǐng)公積金貸款二套房的問(wèn)題，隨著社會(huì)發(fā)展越來(lái)越多人想了解了，又隨二胎政策的出現(xiàn)以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)、老齡化的出現(xiàn)，更多的人會(huì)利用公積金貸款二套房，因?yàn)閷?duì)于一套房已經(jīng)無(wú)法滿足個(gè)人的居住需要了。那么小編就怎樣才能滿足貸款二套房的條件，以及如何申請(qǐng)公積金貸款二套房的問(wèn)題在此做個(gè)簡(jiǎn)單介紹。
一、貸款二套房的基本了解
“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅紊暾?qǐng)住房貸款的房貸房。
新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
公積金不光是看利率和首付比例，更重要的是看限貸額度：購(gòu)置政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款額度調(diào)整為120萬(wàn)元；購(gòu)置套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款額度仍為80萬(wàn)元。
二、公積金貸款二套房新政策
住建部、財(cái)政部與央行聯(lián)合發(fā)布通知，9月1日開始，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。
二套房最低首付降至20%
廣州公積金貸款購(gòu)二套房最低首付比例已經(jīng)有所調(diào)整。在原來(lái)的政策中，對(duì)于購(gòu)買第二套住房的家庭，首付比例要求不得低于60%。調(diào)整后，對(duì)名下已有一套住房但無(wú)貸款記錄，或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。但如果名下已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。若公積金貸款購(gòu)二套房最低首付比例降至兩成，即與首套房最低首付比例持平，而目前商業(yè)貸款購(gòu)二套房最低首付為七成。
三、申請(qǐng)二套房公積金貸款的條件
1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。
2、首付款比例不得低于60%（各地公積金中心規(guī)則不一樣）。
3、無(wú)不良信譽(yù)記載。
4、有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的才能。
5、公積金中心請(qǐng)求滿足的其他條件。
四、申請(qǐng)對(duì)二套房公積金流程
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出面申請(qǐng)，走住房公積金貸款程序。
2、填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料，需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明
3、申人的身份證明如身份證，戶口本等(若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證)
4、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明
5、公積金核心要求提供的其他資料。
6、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金核心
7、公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行
8、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，符合通過(guò)后，等待放款。
