房貸轉按揭貸款，是指在A銀行辦理的住房按揭貸款直接轉到B銀行，以便享受到更優惠的利率。那么申請轉按揭貸款的流程有哪些？房貸轉按揭貸款有哪些注意事項？
申請轉按揭貸款的流程
1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。
2、乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。
3、乙銀行審核房產和借款人資信。
4、審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。
5、用戶在乙銀行辦理房貸業務并享受最新優惠利率。
對于房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書、有效身份證原件和復印件、《借款》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。
轉按揭貸款有哪些注意事項
1、個人信用記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定，同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”。
2、提前還完款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。
3、簽訂新合同，向原貸款發放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產證后，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。
