第二套房貸款政策重點是什么？想買第二套房的朋友們，就要了解一下第二套房貸款政策，掌握了第二套房貸款政策這些相關事項，大家在購買第二套房時，可以更順利。那么第二套房貸款政策重點在哪些方面呢？下面將為大家普及。
一、什么是第二套房貸政策
二套房貸政策，指的是已經擁有一套住房或者曾經貸過房款的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。當然，國家對二套房貸的相關款項做了些調整，二套房貸和第一套房貸有明顯的區別。那么可以公積金貸款二套房嗎？
二、第二套房貸款有哪些新政策
1、為了加大對保障性安居工程建設的經濟支持和進一步加大支持棚戶區改造項目的力度，金融機構如銀行根據當地城鎮化的發展規劃和前景，可以向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
2、政府將實行差異化扶持政策，也就是會優先支持重點地區和重點項目的建設與完善，尤其是要加大對貨幣化安置項目的支持力度。
3、為了進一步發揮開發性金融的支持作用，把公共租賃住房建設、地方政府規劃的棚戶區改造納入開發性金融支持范圍，國家鼓勵商業銀行降低融資的成本和優化融資渠道。而且購房者或者開發商對棚戶區改造項目與公共租賃住房的貸款期限可延長至25年。
4、為了滿足在建和續建項目的合理融資需求和經濟需求。國家將支持誠信經營、資信良好、口碑不錯的房地產開發企業開發和建設普通商品住房。
三、買第二套房的要求
1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
2、是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;
3、是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
購買二套房貸款政策如何規定？對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
以上是關于買第二套房的政策所整理的資料，希望對大家有所幫助。
