很多人都有這么一個誤區：貸款買房之后，房產證是抵押給銀行的，直到還清貸款之后才能拿回來。實際上并不是這樣的，以前也有過讓借款人拿房產證作為抵押的情況，但那只是過去式，現在抵押的并不是房產證，而是別有他物。
什么是房屋他項權證？
房屋他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書�！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
之所以要提到這個概念，是因為當借款人申請購房貸款時，需要去房管部門設立房屋抵押權，在這里，房管部門就會為借款人辦理《房屋他項權證》，之后借款人只要把房屋他項權證留給銀行就行，房產證仍然由借款人保留，但是在房產證上會有貸款沒有還清的備注。
按揭中的房子能出租嗎？
因為房產證歸借款人保留，所以很多人都有這么一個疑問：按揭中的房子能正常出租嗎？答案是肯定的，無論房屋處于按揭還款期間，還是已經作為擔保物抵押給銀行申請貸款，都是可以正常出租的。
但是在出租時，需要注意這個問題：就是需要把房子正在按揭或者抵押的情況告知給租客，這是租客的知悉權。如果租客已經知道房子的情況仍然愿意入住，那么一旦借款人無力還款導致房屋被回收，那么租客所有損失只能自行承擔；相反，如果房主之前沒有告知租客這些問題，那么租客的損失就必須由房主承擔了。
