很多時候，房子幾乎就成為婚姻的代名詞，幾乎都是婚前男方先把房子買好，婚后夫妻雙方一起還貸款。當(dāng)然也有例外，有很多家庭也會先結(jié)婚，婚后夫妻共同買房。其實(shí)夫妻共同買房的話，有很多環(huán)節(jié)和個人買房是不太一樣的，我們一起來看下。
夫妻一起貸款買房要注意什么？
1、證件
如果是夫妻共同買房，那么需要同時準(zhǔn)備好夫妻二人共同的證件，比如身份證件、戶口證明、收入證明等等，都需要提供夫妻二人的。
2、財(cái)產(chǎn)份額
如果是夫妻一起買房，那么這棟房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻雙方的份額就要劃分好，也就是丈夫占幾成、妻子占幾成，避免日后出現(xiàn)糾紛。另外，既然是夫妻共同購買的房子，即使房產(chǎn)證上只有其中一個人的名字，也不影響另一方對房屋的所有權(quán)。
3、確定主貸人
無論房產(chǎn)證上是否有雙方的名字，通常在與銀行簽訂的貸款合同中，只會把一方作為“貸款人”，也就是常說的“主貸人”。確定主貸人時，應(yīng)該選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方，另一方也要把貸款人年齡限制納入考慮范圍，以免影響貸款期限申請。
4、離婚了房貸怎么辦
首先，在雙方離婚之后，房產(chǎn)是屬于購房的一方，而婚后還貸的部分則需要夫妻共同還貸。根據(jù)婚姻法解釋，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
總之，夫妻貸款買房的話，很多細(xì)節(jié)還是不太一樣的，大家在申請貸款之前建議先咨詢貸款機(jī)構(gòu)。
