別墅擁有私密性高、面積多等優(yōu)勢，深受大家的喜愛。然而，別墅的價格讓人望而生畏，能夠買的起別墅的家庭非常有限。很多人有貸款買別墅的想法，不過國家似乎對別墅的規(guī)定不太一樣。
那么能用購房貸款買別墅嗎？
答案是：可以的！可以貸款買別墅，不過政策不太一樣。
1、貸款成數(shù)
我們知道，在購買普通商品房的時候，大多數(shù)銀行允許購房者申請相當于房價7成的貸款；但是購買別墅的話，最多只能取得別墅價格6成的貸款。不要小看這1成的貸款，別忘了別墅自身的價格，哪怕是三四線的縣級市，一棟別墅也需要7位數(shù)的購買費用。不過比起內(nèi)資銀行，外資銀行倒是允許別墅貸款成數(shù)高達7成。
2、貸款期限
如果購買普通商品房，貸款期限最高是30年，如果是別墅則會短很多，最多不超過10年；不過如果別墅房產(chǎn)證上標注的房屋類型是住宅，那么貸款期限也可以拉長到30年。
3、貸款優(yōu)惠
很多銀行為了鼓勵購房，會給出各種購房優(yōu)惠，但是這些優(yōu)惠基本都只是向購買普通商品房的購房者開放的，如果購買的是別墅，基本就和這些優(yōu)惠無緣了。
4、公積金
我們知道，住房公積金貸款具有非常大的優(yōu)勢，不過大家需要注意的是，住房公積金只面向普通商品房，而貸款購買別墅，是直接無法使用公積金住房貸款的。
建議大家在貸款購買別墅之前，提前了解貸款相關(guān)的要求，提高申請房貸的成功率，并且以最低的利率獲得貸款。
