前文我們提到了影響房貸利率的幾大因素，其中有的因素是我們可以自己控制的，有的因素是國家調控的。既然有我們自己資質的因素，這就說明房貸利率有一部分也是我們自己可以人為降低的。
怎么讓房貸更低呢？
1、選擇具有優勢的工作
操作難度：高
說起來，這個難度還是比較高的，畢竟受銀行歡迎的工作不是那么好找的，而且要申請貸款，對工作年限也是有要求的。如果借款人并不是著急申請房貸，而是打算未雨綢繆，這個方法還是可以考慮的。
2、保持良好個人征信
操作難度：低
個人征信可以很好地體現借款人的還款能力和意愿，如果借款人的征信良好，就意味著借款人之前申請的貸款都是主動按期足額償還的，反之就說明借款人或者還款能力有缺陷，或者不愿意主動還款，這是銀行不愿意看到的。因此，對于信用良好的借款人，銀行很愿意主動接近，給出一定的利率優惠也是非常正常的。
3、選擇合適的貸款額度和期限
操作難度：中
如果貸款期限縮短一些，貸款利率也會相應的縮短；如果貸款額度低一些，在相同的利率下，要支付的利息總額也會低一些。之所以說這個方式的操作難度是中等的，是因為借款人可以自由選擇貸款額度和期限，但是很明顯貸款額度如果太低，可能會無法買下心儀的房子；如果貸款期限太短，相應的每期還款壓力則會提高很多，可能會影響到按時還款，造成逾期。
4、態度良好
操作難度：低
這個怕是難度最低的方法了。很多銀行工作人員都會非常在意借款人的態度，這也是有原因的，借款人樂于配合還好，如果借款人張揚跋扈，那么到時候一旦拒絕還款，對銀行來說無疑也是個麻煩，別說利率，能不能通過貸款審核都是個問題。而且，態度這方面，不用借款人有什么資本、也不看借款人的工作，全是借款人的主動位置，所以也是難度最低的。
5、有更多的財產輔助
操作難度：較高
這是看家底的操作，如果借款人有其他資產作為輔助，無疑會讓銀行高看一眼，成為銀行的拉攏對象，從而給出更低的利率，畢竟有更多的資產，意味著借款人也有更好的還款能力。
