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哪些人不適合購房貸款提前還款

很多人都不喜歡背負(fù)債務(wù),一旦經(jīng)濟(jì)情況良好,都愿意提前還款。可實際上,提前還款是好是壞,很難判斷。有人適合還款,有人不適合還款;有的貸款機(jī)構(gòu)不在乎借款人是否提前還款,有的貸款機(jī)構(gòu)卻很不喜歡借款人提前還款,這么說可能很拗口,簡單點說就是提前還款是好是壞誰也說不清。
 
那么,哪些人不適合提前還款呢?
 
1、經(jīng)濟(jì)能力一般的人
 
目前提前還款主要支持兩種方案,一種是提前部分還款;另一種是提前全額還款。提前全額還款,比較好理解,就是提前一次性還清欠款。而提前部分還款,則涉及到縮短還款期限或者降低月供。對于經(jīng)濟(jì)條件一般的借款人來說,選擇提前部分還款,降低月供的方式,可以減輕每月還款壓力。
 
但如果銀行要求提前全額還款的話,對于經(jīng)濟(jì)條件一般的人來說,一下拿出幾十上百萬的資金,無疑比較有壓力,嚴(yán)重的甚至?xí)绊懻I钏健K裕?jīng)濟(jì)條件一般的人,最好不要選擇提前還款。
 
2、申請了公積金貸款的人
 
公積金貸款可以說所有貸款產(chǎn)品中利息最低的了,5年以上公積金貸款利率僅為3.25%,所以如果你是申請的公積金貸款,或者成功辦理了商轉(zhuǎn)公,千萬不要選擇提前還款。因為一旦你把手頭的資金拿出來,全額還清欠款了,萬一再有個急用錢需要貸款的時候,你很難再找到比公積金貸款利率更低的貸款產(chǎn)品了。
 
3、有其他理財渠道的人
 
這里所說的理財渠道,是指除銀行存款之外的理財渠道,如股票、p2p理財?shù)鹊取_@種情況下,最好不要選擇提前還款,你大可以把準(zhǔn)備提前還貸的那部分錢拿去投資。目前市面上很多理財產(chǎn)品,都要比銀行貸款利率高一些。
 
換句話來說,用準(zhǔn)備還貸款的錢來理財,產(chǎn)生的收益,足以抵消銀行貸款產(chǎn)生的利息,甚至還有節(jié)余。當(dāng)然,最好選擇自己熟悉的,風(fēng)險相對較低的理財方式,如炒股、原油期貨什么的就不建議選擇了。
 
4、工作、收入不穩(wěn)定的人
 
這類人還是不要考慮提前還款了,最好還是把錢存起來,以備不時之需。因為如果你把手里僅有的積蓄,都拿來提前還款了,萬一有個什么意外,或者工作發(fā)生了大的變動,就很容易影響正常生活。而且,如果自身工作、收入都不穩(wěn)定的話,以后想要申請貸款可是很難的。
時間:2019-08-11 作者:愛開大學(xué)生 來源:愛開大學(xué)生 關(guān)注:
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