在貸款買房的時候，貸款這一環節無疑是非常重要的，一旦有所紕漏，就很有可能和心儀的房子失之交臂。其實購房貸款的成功率還是比較高的，否則也沒有那么多家庭通過購房貸款買到心儀的房子了。不過，既然是貸款，終究有成功有失敗，有很多人也會貸款失敗的。
要怎么提高購房貸款成功率呢？
一、理性選擇貸款方式
目前住房貸款包括個人住房公積金貸款、個人住房商業性貸款。已經繳納過公積金的職工，選擇公積金貸款不僅利率低，相關手續費也會減少。而未繳存公積金的個人，可用所購住房做抵押，或有足夠代償能力的單位與個人做擔保，向銀行申請個人住房商業性貸款。有針對性的選擇房貸方式有利于提高審批的通過率。
二、正確評估借貸能力
對自己的購房能力進行綜合評估，考量自己能承受的每月還款數額，這是理性貸款的重要一步。正確評估自己的借貸能力就是在評估自己的經濟能力，銀行考察的就是借款人的經濟實力。有著完善收入證明的貸款人，獲得審批的概率會更高。
三、提供完善的申貸資料
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、借款申請書;
2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件);
3、支付所購住房首期購房款的證明;
4、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件);
5、購買住房的合同、協議或其它有效文件。
當然了，滿足這些條件只能提高貸款成功率，而不是100%成功貸款，還要看借款人的個人資質。
